Смогут ли застройщики преодолеть кризис?

Стройки с экроу и без

Мнение нашего эксперта: — «коронавирус, безусловно, сказался на всех отраслях, в том числе и на строительстве. Поэтому, давайте рассуждать не гипотетически, а по факту.
На текущий момент существует два вида гарантий строительства.
Первый — это эскроу-счета, и в этом случае строительство дома обеспечивается банковскими кредитами, а деньги дольщиков хранятся на счетах в банке, и возвращаются дольщикам, при задержке строительства дома, как следствие банк, очень сильно заинтересован, чтобы дом был сдан в срок. Так как, данный вид гарантии строительства мало завязан на рынок и на дольщиков, а по большей части, исключительно, на банк выступающий ответственным лицом, то тут риск задержки данной категории строек очень маловероятен.

Но не для кого не секрет, что после 1 июля 2019 года, большая часть строек всё-таки остались на 214-Федеральном законе, и до сих пор работают по договорам долевого участия, без эскроу-счета. Если говорить простым русским языком, застройщик очень сильно завязан на деньгах дольщиков. Так как именно они спонсируют строительство, и таких объектов на текущий момент большинство. К сожалению, именно эта категория наиболее уязвима, в связи с тем, что действие Росреестра серьезно ограничены, а также существенно снизилась покупательская активность на период пандемии. И по большей части, таким застройщикам стоит рассчитывать только на собственные средства.»

А хватит ли средств?

Вот здесь вероятнее всего и возникает ключевой вопрос, а хватит ли средств у данных застройщиков продолжать стройку не снижая её темпы?

Здесь, ключевым фактором выступает объемы строительства, которые ведут данные организации на текущий момент, а также объемы средств,которые они имеют в запасе. Будем честны, рынок не полностью заморожен, ведь сделки проходит, тем более курс валюты явно сыграл на пользу рынка строительства, серьёзно увеличив спрос. Поэтому здесь смело можно утверждать, что во времена серьёзных кризисов в сфере строительства, ситуация с продажами были гораздо хуже чем на текущий момент, поэтому вероятнее всего с рынка уйдут лишь слабые игроки.

О ситуации на рынке, следите на нашем портале rcn39.ru в разделе обзоры.
В следующей статье мы расскажем о том, как на рынок строительства повлиял курс доллара и евро.

Другие статьи

Королевские ворота

Город Калининград ул.Фрунзе 112 Королевские ворота – одни из семи сохранившихся городских ворот Кёнигсберга.Закладка Королевских ворот состоялась в августе 1843 года с участием знатных особ

Читать »
Тенденции в строительстве

Тенденции в строительстве сегодня?

Архитектура является важной, неотъемлемой частью нашего бытия, ведь именно она создает пространства и декорации, в которых проходит наша жизнь. Одной из главных тенденций в строительстве

Читать »
Калининградская область закхаймские ворота Рцн Автор Игорь Булгаков важные

Закхаймские ворота

Город Калининград Литовский вал 61 Закхаймские ворота — памятник истории и культуры федерального значения, одни из семи сохранившихся городских ворот Калининграда. Первоначально Закхаймские ворота являлись

Читать »
Калининградская область памятник 1200 гвардейцам Рцн Автор Игорь Булгаков важные

Памятник 1200 гвардейцам

Город Калининград Гвардейский проспект 22А Памятник 1200 гвардейцам в Калининграде — мемориал, братская могила и памятник воинам 11-й гвардейской армии, погибшим при штурме Кёнигсберга. Работа

Читать »
Калининградская область Астрономический бастион Центральный район Рцн Автор Игорь Булгаков важные

Редюит бастиона «Астрономический»

Город Калининград Гвардейский проспект 22 Редюит бастиона «Астрономический»(Кёнигсбергская обсерватория) исторический памятник, расположенный в центре Калининграда. Бастион Астрономический (бастион Штернварте — бастион Обсерватория) был фортификационным сооружением,

Читать »
Калининградская область ммо чм 2018 Рцн Автор Игорь Булгаков важные

Что дал нам чемпионат мира по футболу?

После окончания мундиаля Калининград получил в своё распоряжение огромную территорию и стадион «Калининград» на 35 тысяч зрителей.Стадион стал домашней площадкой для местного футбольного клуба «Балтика».

Читать »
Калининградская область Центральный район Свято-Никольский монастырьРцн Автор Игорь Булгаков важные

Свято-Никольский Женский монастырь

Город Калининград ул. Тенистая аллея Свято-Никольский собор (бывшая кирха Юдиттен) считается самой древней постройкой (XIII в.) в Калининграде из сохранившихся до наших дней. Является памятником

Читать »
Калининградская область Крестовоздвиженский собор Рцн Автор Игорь Булгаков важные

Крестовоздвиженский собор

Город Калининград ул.Генерала Павлова 2 Крестовоздвиженский собор (ранее — Кирха креста, Кройцкирха ) -православный храм в Калининграде в здании бывшего лютеранско-евангелического храма. Изначально церковь была

Читать »
Калининградская область ммо чм 2018 Рцн Автор Игорь Булгаков важные

Новый облик Калининграда

Калининград и вся довоенная застройка, планировка улиц, скверы всё это заложено ещё немецкими градостроителями. После окончания Второй мировой войны город на протяжении длительного времени находился

Читать »
Калининградская область Ленинградский район Ленинский проспект Рцн Автор Игорь Булгаков важные

История здания Биржи XIX века

Здание Кёнигсбергской Биржи — одна из достопримечательностей Калининграда, памятник архитектуры. Здание расположено на берегу реки Преголя рядом с Эстакадным мостом и в нём сейчас располагается

Читать »

Лучшие предложения в продаже от застройщиков Калининграда

Новостройки класса стандарт и эконом

Новостройки класса стандарт и эконом, прежде всего для семей, расположены в спальных районах города в дали от шума имеют развитую социальную инфраструктуру: магазины, школы, детские сады, супермаркеты.

 Новостройки данной категории отличаются высоким уровнем ликвидности и инвестиционной привлекательности за счет бюджетного ценового сегмента они всегда востребованы на рынке и являются отличным вкладом инвестиций, как для собственного жилья, так и для увеличения портфеля активов.

 

ЖД Балтийский общий вид
Балтийск

ЖД Балтийский

ЖД Балтийский располагается в центре Балтийска. Современные квартиры с оптимальными планировками по доступной стоимости, разработанные для разных типов семей.

Смотреть комплекс »
ЖК РОДИНА
Московский район Калининграда

Жилой комплекс «Родина-2»

Жилой комплекс «Родина» расположился в хорошем районе города с развитой инфраструктурой, все главные места рядом. Дома построенный из качественных материалов, теплый и уютный. Рядом Горкинско

Смотреть комплекс »
ЖК Подсолнухи
Московский район Калининграда

Жилой комплекс «Подсолнухи» (Феникс)

ЖК «Подсолнухи»- это комплекс из многоквартирных домов, от самых компактных «однушек» до больших и просторных 3х-комнатных квартир.  В шаговой доступности находиться все необходимая инфраструктура, рядом

Смотреть комплекс »
ЖК на ул.Красносельская 31А
Центральный район Калининграда

ЖК «Ратсхоф Дом» на ул. Красносельской 31А

Жилой комплекс расположен в Центральном районе города Калининграда по улице Красносельская. Дом кирпичный, теплый, отопление от автономных газовых котлов. Дом находиться рядом с озерами  и

Смотреть комплекс »
ЖК Суздальский 3
Ленинградский район Калининграда

ЖК Суздальский-3

Суздальский-3 — это новая очередь популярного жилого комплекса в Ленинградском районе Калининграда, которая гармонично сочетает тишину Суздальского леса с развитой инфраструктурой и всего 15 минутами

Смотреть комплекс »
ЖК Левада
Московский район Калининграда

ЖК «Левада»

Жилой комплекс «Левада» — это проект комфорт-класса в Московском районе Калининграда. Его ключевая особенность — идеальный баланс между спокойной жизнью рядом с Южным парком и

Смотреть комплекс »
ЖК Родина, фасад
Московский район Калининграда

Жилой комплекс «Родина»

Жилой квартал «Родина» в Калининграде — это семейные квартиры в Московском районе Калининграда, где всё необходимое для жизни находится буквально в нескольких минутах ходьбы: от

Смотреть комплекс »
Фото ЖК «Пальмбург»
Гурьевский район

ЖК «Пальмбург»

Жилой комплекс «Пальмбург» в Калининграде — это современные квартиры вблизи реки Преголи, предлагающие жителям уникальную водную локацию, быстрый выезд к морю и продуманную среду для

Смотреть комплекс »
Фото ЖК "Синички"
Московский район Калининграда

ЖК «Синички»

Жилой комплекс расположится в районе с неплохой инфраструктурой. Поблизости работают школа, детский сад, магазины, медицинские учреждения.

Смотреть комплекс »
ЖК «Светлогорск-3»
Светлогорск

ЖК «Светлогорск-3», улица Ольховая, Светлогорск | ООО КСК

Жилой комплекс эконом-класса «Светлогорск-3» расположен по адресу: город Светлогорск, Ольховая улица.Дата ввода объекта в эксплуатацию намечена в 2020 году. Комплекс строится застройщиком Калининградский Строительный Концерн и имеет 8 этажей.

Смотреть комплекс »
Меню новостроек

Новостройки класса "Комфорт"

Новостройки класса комфорт класса отличаются увеличенной площадью квартир, комфортабельными планировками, зачастую  квартиры в комплексах комфорт- класса обладают такими приятными бонусами как гардеробные, кухни-студии, 2 сан.узла.

Территории комплексов имеют повышенный уровень благоустройства придомовой территории: приятный ландшафтный дизайн, качественные детские и спортивные площадки, в подъездах обычно установлены бесшумные лифты.

Ну и конечно расположение, обычно? данные комплексы расположены в престижных районах города.

ЖК АЭРО общий вид
Гурьевский район

ЖК АЭРО

Жилой комплекс комфорт-класса «АЭРО», расположенный в динамично развивающемся районе Малое Исаково, — это воплощение концепции современного аэропорта с уютом престижного отеля, где продуманная инфраструктура, безбарьерная

Смотреть комплекс »

ЖК Морская Нота

Жилой комплекс «Морская нота» в Светлогорске — это симфония комфорта в гармонии с природой, где шестнадцать пятиэтажных домов комфорт-класса с энергоэффективностью А+, автономным отоплением и

Смотреть комплекс »
ЖК Берег
Светлогорск

ЖК Берег | Светлогорск

Жилой квартал «Берег» — зонтичный бренд, под которым разместились три жилых комплекса — Морской, Дюнный и Курортный. Жилой комплекс «Морской» в квартале «Берег» — это

Смотреть комплекс »
Аврора
Гурьевск

ЖК Аврора

Современный, комфортный и технологичный жилой комплекс в одном из самых перспективных районов Калининградской области

Смотреть комплекс »
ЖК Дивный дом основная
Светлогорск 1

ЖК Дивный дом

ЖК «Дивный дом» — это уютный жилой комплекс в Светлогорске, созданный для комфортной жизни в окружении природы. Здесь вас ждут современные квартиры с панорамными видами

Смотреть комплекс »
ЖК Феникс
Пионерский

ЖК Феникс

ЖК «Феникс» — современный малоэтажный комплекс с однокомнатамими квартирами, созданный для комфортной и спокойной жизни.

Смотреть комплекс »
ЖК Сигнатур общий
Гурьевский район

ЖК Сигнатур

Жилой комплекс Сигнатур — это квартал жилых домов в поселке Луговом. Вместе с жилым кварталом, будет создана вся необходимая инфраструктура.

Смотреть комплекс »
Апарт отель Елемент
Светлогорск

Апарт отель Элемент

Апартаменты «ELEMENT» — гармоничный комплекс, интегрированный в природный ландшафт Балтики. Концепция основана на единстве четырёх стихий: камень (прочность), вода (обновление), воздух (свобода), природа (естественные ритмы).

Смотреть комплекс »
Три симфонии Вечерний вид
Пионерский

ЖК Три симфонии

ЖК «Три Симфонии» — это небольшой и уютный комплекс , располагающийся в непосредственной близости от центрального пляжа города Пионерский, который славится, отсутствием волн и отличной

Смотреть комплекс »
вид сверху
Центральный район Калининграда

ЖК На пороге счастья

Жилой комплекс на ул. Сержанта Мишина. Проект представляет собой комплекс из двух четырехэтажных домов со встроенными хозяйственными кладовыми. На территории ЖК предусмотрено современное благоустройство для комфортного

Смотреть комплекс »
ЖК Виридиан променад
Гурьевский район

ЖК Виридиан

Эко-квартал, расположенный рядом с живописным прудом,представляет собой уникальное сочетание экологичности, комфорта и природной гармонии. Здесь, в окружении зелени и воды, создаются идеальные условия для жизни

Смотреть комплекс »
ЖК Гагарина 30 архитектура
Ленинградский район Калининграда

ЖК «Гагарина 30»

Жилой комплекс «Гагарина 30» – комфорт в сердце Калининграда Расположенный в Ленинградском районе – географическом центре Калининграда – жилой комплекс «Гагарина 30» сочетает в себе

Смотреть комплекс »
ЖК Симфония моря
Пионерский

ЖК Симфония моря

ЖК «Симфония моря» — проект строящийся на берегу Балтийского моря в современном поселке Рыбное, соединяющим два курортных города, Светлогорск и Пионерский

Смотреть комплекс »
ЖК Янтарные сезоны
Янтарный

ЖК Янтарные Сезоны

Жилой комплекс «Янтарные сезоны»  расположился в уникальном месте в поселке Янтарном, с одной стороны располагается известный на всю Россию пляж с голубым флагом с его

Смотреть комплекс »
Меню новостроек

Новостройки класса "Бизнес" и "Премиум"

Данные категории новостроек отличаются уникальными характеристиками, каких нет у многих других новостроек.

В данной категории могут быть как малоэтажные новостройки с собственным архитектурным дизайном, уютным двориком и зеленой лужайкой всего на несколько собственников.

Так и комплексы, которые располагаются в самом сердце города в его центральных или исторических частях

Квартиры комплексов данной категории обычно имеют просторные планировки с большим количесвом света, некоторые обладают собственными торговыми галереями, сегментами SPA, охраной, консьержем и другими достоинствами домов повышенной комфортности.

ТриАрт
Московский район Калининграда

ЖК ТриАрт

«ТРИАРТ РЕЗИДЕНС» — это новый архитектурный символ Калининграда, самое высокое 26-этажное здание города. Проект от знаменитой «Студии 44» реализует концепцию горизонтального небоскреба на острове Октябрьском,

Смотреть комплекс »
ЖК BALTIYSKAYA RESORT входная группа
Светлогорск 2

ЖК «BALTIYSKAYA RESORT»

Курортный апарт-отель «BALTIYSKAYA RESORT» предлагает своим гостям живописный вид на море и лес, создавая идеальные условия для отдыха и релаксации. Благоустроенная территория с ландшафтным дизайном

Смотреть комплекс »
ЖК Луччи общий вид
Ленинградский район Калининграда

ЖК Луччи

ЖК «Луччи» — современный комфорт в лучшей локации города. Комплекс предлагает просторные квартиры от студий до вариантов с террасами, подземный паркинг и полную автономность. Преимущества:

Смотреть комплекс »
ЖК Морена вид сверху
Светлогорск

ЖК Морена

Клубный комплекс, который расположился в современной части города курорта Светлогорска, Светлогорске-3, в непосредственной близости от побережья.

Смотреть комплекс »
Апартаментный комплекс Princesse Royal вид с площади Семи Ветров
Зеленоградск

Апартаментный комплекс «Princesse Royal» (Принцесс Роял) | Зеленоградск, ул. Пугачева

PRINCESSE ROYAL – элитные апартаменты на берегу Балтийского моря в Зеленоградске Роскошная жизнь у моря в современном комплексе Апартаментный комплекс PRINCESSE ROYAL – это премиальная недвижимость в Зеленоградске,

Смотреть комплекс »
ЖК Морис фасад
Янтарный

ЖК «Морис»

Дом расположен на возвышении, что позволяет наслаждаться прекрасным видом на море. Архитектура дома выполнена в стиле минимализма — четкие линии, простые формы и отсутствие лишних

Смотреть комплекс »
ЖК Фридланд архитектура
Московский район Калининграда

ЖК «Фридланд»

Жилой комплекс «Фридланд» — уникальный проект, который гармонично сочетает в себе исторические мотивы и современную архитектуру. Расположенный в центре города, на пересечении проспекта Калинина и

Смотреть комплекс »
ЖК Кант Сити вид с со стороны Преголи
Московский район Калининграда

ЖК «Кант Сити»

Жилой комплекс «Кант Сити» расположен в самом сердце Калининграда, в исторической части города, где так любил прогуливаться великий философ Иммануил Кант. Архитекторы постарались воплотить самые

Смотреть комплекс »
ЖК Палатиум вид из окон
Светлогорск

ЖК ПАЛАТИУМ | Светлогорск, Улица Нахимова

Жилой комплекс «ПАЛАТИУМ» расположен в одном из самых живописных мест города-курорта Светлогорск, на берегу Балтийского моря. Этот современный и динамично развивающийся курорт славится своим мягким

Смотреть комплекс »
Лесное

Апарт-отель Элибэй

Апарт-отель ELYBAY — это уникальный самодостаточный проект с прямым выходом к морю в Филинской бухте под Светлогорском, состоящий из трех жилых корпусов и СПА-гостиничного комплекса.

Смотреть комплекс »
Фото ЖК "Атлантис"
Зеленоградск

Жилой комплекс «Атлантис»

Жилой комплекс «Атлантис» — это роскошная резиденция на первой линии Балтийского моря в курортном Зеленоградске, где уникальная природа, продуманная архитектура и высокий уровень сервиса создают

Смотреть комплекс »
ЖК «Рыбная деревня»
Московский район Калининграда

ЖК «Рыбная деревня», улица Октябрьская, Калининград | ГК «КТСХ»

Жилой кoмплeкс «Рыбнaя дeрeвня» рaспoлoжeн на Октябрьском oстрoве,в самом цeнтрe города и сердце его общекультурной жизни,между Октябрьской улицeй и рeкой Преголей.Этот уникальный комплекс прoтянулся от Юбилейнoгo до Высoкого мостов вдоль набережной.

Смотреть комплекс »
Меню новостроек

Выбираешь недвижимость в ипотеку?

Перед тем как выбирать квартиру, настоятельно рекомендуем, в первую очередь получить одобрение в банках.

Желательно подавать анкеты сразу в несколько банков, каждый банк предлагает собственные программы кредитования, а также различные условия по программам с гос. поддержкой и сертификатами.

Помочь в нюансах подачи документов на одобрение ипотеки, сможет менеджер по ипотечному кредитованию. Ипотечный менеджер поможет избежать ошибок и получить интересующую сумму по наиболее комфортным условиям кредитования, а также при необходимости, подать анкеты дистанционно в несколько банков и получить одобрение.

Первичная консультация стоит от 2500 рублей.

Записаться можно по тел. +7(4012) 905-400, или заполнив форму на сайте ипотечного центра Калининграда.

Сбербанк
Газпром
важные
важные
важные
важные
важные
важные
важные
важные
важные
Райффи зен
важные
Вся представленная на сайте информация, носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса РФ. Изображения являются примерными, фактический внешний вид объектов и цена определяется условиями договоров долевого участия и проектной документацией.

Продолжая использовать Rcn39.ru, вы соглашаетесь на использование файлов cookie. Более подробную информацию можно найти в Политике cookie файлов.

Согласен