Старт закрытых продаж с пониженной стоимостью — 19.10 — 31.10.2026
«ДИЕЗ» (ранее «Исторический центр») — это проект, в котором архитектура вдохновлена музыкой. Название отсылает к знаку диез, повышающему ноту на полутон: небольшое изменение придаёт знакомой мелодии новое звучание. Так и здесь — внимание к полутонам, нюансам и деталям создаёт ощущение жизни, которое чувствуешь ещё до того, как замечаешь отдельные элементы. Восемь этажей и двести три квартиры формируют пространство, где нет места городской суете, но есть возможность спокойно побыть дома, вернуться в тишину и провести время с близкими.

Авторская архитектура проекта раскрывается постепенно: сначала вы замечаете силуэт, затем рисунок фасада, фактуры и оттенки, и постепенно начинаете видеть больше, чем при первой встрече. Повторяющиеся линии фасада складываются в рисунок, свет расставляет акценты, а материалы придают композиции глубину. Лаундж-гостиная в каждом холле становится естественным продолжением квартиры — местом, где приятно встретить гостей, дождаться близких или просто задержаться, дослушивая любимую композицию.

Старт закрытых продаж с пониженной стоимостью — 19.10 — 31.10.2026
«ДИЕЗ» (ранее "Исторический центр") — это проект, в котором архитектура вдохновлена музыкой. Название отсылает к знаку диез, повышающему ноту на полутон: небольшое изменение придаёт знакомой мелодии новое звучание. Так и здесь — внимание к полутонам, нюансам и деталям создаёт ощущение жизни, которое чувствуешь ещё до того, как замечаешь отдельные элементы. Восемь этажей и двести три квартиры формируют пространство, где нет места городской суете, но есть возможность спокойно побыть дома, вернуться в тишину и провести время с близкими.

Авторская архитектура проекта раскрывается постепенно: сначала вы замечаете силуэт, затем рисунок фасада, фактуры и оттенки, и постепенно начинаете видеть больше, чем при первой встрече. Повторяющиеся линии фасада складываются в рисунок, свет расставляет акценты, а материалы придают композиции глубину. Лаундж-гостиная в каждом холле становится естественным продолжением квартиры — местом, где приятно встретить гостей, дождаться близких или просто задержаться, дослушивая любимую композицию.

Проектная декларация: № 39-001619 от 17.06.2026

11 615 м²

Жилая площадь

7 450 м²

Площадь земельного участка

Подземный паркинг

64 места

О строительстве комплекса

Дом построен по монолитно-каркасной технологии, что обеспечивает долговечность и современные стандарты качества. Работа с существующим зданием потребовала тщательного изучения его состояния, поэтому особое внимание в проекте было уделено исследованиям и проработке конструктивных и инженерных решений с учётом полученных данных. Задача состояла в том, чтобы связать существующие конструкции, новую архитектуру и инженерные системы в единый проект, где каждое решение технически обосновано — это создаёт основу для дальнейшего завершения строительства и эксплуатации дома.

Фасад выполнен по системе теплоизоляции с наружной декоративной штукатуркой, пилястрами и молдингами, с использованием широкоформатного керамогранита и гибких керамических панелей. Крыша оборудована газовой котельной, а подземная система сбора мусора избавляет от контакта с отходами на улице. В доме установлены грузопассажирские лифты с бесконтактным вызовом на нужный этаж с помощью BLE-метки — особенно удобно, когда руки заняты покупками или вы возвращаетесь с коляской.

Инженерные системы квартиры создают комфортный микроклимат без лишних усилий. Индивидуальный тепловой пункт отвечает за отопление и приготовление горячей воды, двухтрубная лучевая система отопления со скрытой разводкой труб в конструкции пола обеспечивает равномерный прогрев, а стальные панельные радиаторы с термостатическими клапанами позволяют регулировать температуру в каждой комнате. Разводка водоснабжения выполнена из труб сшитого полиэтилена до проектных точек подключения, с теплоизоляцией и запорной арматурой, а индивидуальные приборы учёта воды и тепла передают показания дистанционно.

Электроснабжение продумано для современной жизни: квартирный электрический щит с автоматическими выключателями и дифференциальной защитой, скрытая электропроводка, розетки с защитными шторками, а в санузлах — влагозащищённые IP44. Предусмотрены точки питания для электроплиты, квартирного теплового пункта и роутера, выводы освещения и дополнительный счётчик в квартирном щитке. Вентиляция — естественная вытяжная на кухне и в санузлах, с каналами скрытого монтажа и притоком воздуха через регулируемое открывание оконных створок.

Отдельного внимания заслуживает подземный паркинг, который становится частью повседневного комфорта. В проекте предусмотрены места для хранения колясок и велосипедов: их можно оставить вне квартиры до следующей прогулки, сохраняя прихожую свободной, а домашнее пространство — для жизни. Для владельцев электромобилей оборудована зарядная станция. Кроме того, в паркинге поддерживается сдержанная палитра, строгая геометрия и графичные акценты, продолжающие визуальный характер дома, — пространство сохраняет внимание к человеку и на подземном уровне.

Особое внимание уделено акустическому комфорту, который складывается из продуманных решений в стенах, полах, окнах и входных дверях. Двойные межквартирные перегородки с шумоизоляцией и виброакустическим герметиком в узлах примыкания уменьшают передачу голосов и музыки между квартирами. Изолирующий слой под стяжкой пола толщиной сорок миллиметров и разделительный слой из полиэтиленовой плёнки смягчают воздействие шагов и ударов, а зазор по периметру стяжки, заполненный звукоизоляционным материалом, ограничивает распространение вибраций по конструкциям. Семикамерный оконный профиль и двухкамерный стеклопакет из трёх стёкол создают барьер на пути уличного шума. Входная дверь с трёхконтурным уплотнением и заполнением каменной ватой плотностью сто сорок килограммов на кубический метр помогает сделать разговоры и шаги в общем коридоре менее заметными внутри квартиры.

Умные технологии встроены в повседневную жизнь без лишней сложности. Умный замок с 3D-распознаванием лица открывает дверь без ключей — достаточно подойти, а выбрать удобный способ доступа можно по отпечатку пальца, коду, карте или через приложение. Встроенная камера и внутренний экран позволяют видеть, кто пришёл, а видеосвязь — общаться с гостями. Система умной IP-домофонией с видеонаблюдением на каждом этаже работает круглосуточно, а бесконтактное открывание дверей делает вход в холл простым и удобным.
Калининградская обл., г. Калининград, ул. Добролюбова-Красносельская
Срок сдачи: IV кв. 2028 год

Территория вокруг

Двор «ДИЕЗа» — это ограждённое приватное пространство, где более сорока процентов площади отведено под озеленение. Здесь высажены деревья, создающие объём и мягкую тень, кустарники, обрамляющие места отдыха, цветущие многолетники и злаки, добавляющие лёгкость и движение. В течение года двор меняет настроение: нежные весенние краски уступают насыщенной летней зелени, осенью появляются золотистые и багряные тона. Из окна, на прогулке или за чашкой кофе во дворе всегда найдётся новая деталь, на которой приятно задержать взгляд.

Для детей предусмотрена игровая площадка с песком, упругим резиновым покрытием в зонах активной игры и оборудованием из дерева, которое сохраняет тепло и выразительность природного материала. Для взрослых — место под перголой, где приятно устроиться с чашкой кофе, поговорить с близкими или просто побыть наедине с собой. Партия в настольный теннис легко становится доброй традицией — семейным турниром в выходной или поводом встретиться с соседями после работы.

Спортивная площадка

на территории

Детская площадка

для детей всех возрастов

40%

Озеленение участка


Жилой комплекс "Диез" расположение и инфраструктура вокруг

Расположение на улице Красносельской даёт доступ к развитой городской среде. Рядом находятся школы №№ 19, 21, 14, школа «Базис», гимназия № 1, а также Академия на Кутузова. Для самых маленьких — детские сады №№ 2, 77, 79, «Академия детства», «Белоснежка и Ко» и другие. Всё это в шаговой доступности, что позволяет родителям не тратить время на долгие поездки.

Природа и парки окружают комплекс: лесопарк имени Теодора Кроне, парк Ратсхоф, парк Фюрстенвальд, Шведский сквер, Голландский сквер, Литовский сквер, парк Дуглас, сквер Шопена. Для культурного отдыха — театр Николая Захарова, Музыкальный театр, театр кукол, Певческое поле. До центра Калининграда — десять минут, до побережья Балтики — тридцать пять минут, до аэропорта Храброво — тридцать минут. Рядом находятся торговые центры «Диоген», «Красносельский», «Спутник», а также супермаркеты «Пятерочка», «Eurospar», «Натурово», «Виктория», «Кант маркет».

Планировки

Для уточнения наличия необходимой планировки , а также наличия объектов в продаже, заполните форму ниже и мы вышлем вам информацию, удобным для вас способом.

Галерея жилого комплекса

Документация объекта


✒ Право на земельный участок: Право собственности на основании протокола общего собрания учредителей (участников) №3 от 10.03.2026

О строительной компании

Строительная компания:

● Входит в группу строительных компаний: РАСЦВЕТ

● ИНН: 3900040001

● ОГРН: 1253900004269

● Банк, в котором открыт эскроу счет: БАНК ДОМ.РФ

Местоположение комплекса

2,6 км

Центральный парк

4,3 км

Площадь Победы

30 км

Балтийское побережье

Достопримечательности рядом с комплексом:
Парк Ратсхоф | пруд Поплавок | Театр кукол | Центральный парк Калининграда

В большинстве случаев стоимость квадратного метра варьируется в зависимости от площади, этажа, планировки и способа оплаты! Также на некоторые квартиры могут проводиться акции!

Купить квартиру можно любым удобным для Вас способом – наличный расчёт, в рассрочку от застройщика, за материнский капитал либо в ипотеку от банков-партнеров. Свяжитесь с нами, и мы поможем подобрать подходящий именно Вам вариант квартиры и оплаты!

Контакты

Компания ProRielt предлагает комплексное сопровождение при поиске и приобретении недвижимости в Калининграде и Калининградской области. Наши квалифицированные специалисты всегда в курсе актуального наличия и стоимости квартир в жилых комплексах Калининградской области.

Мы организуем индивидуальные экскурсии по строительным объектам, чтобы Вы могли лично оценить все преимущества и особенности выбранной недвижимости.

Записаться на просмотр, оформить бронь квартиры или получить консультацию можно, связавшись с нами по телефону или заполнив форму обратной связи на нашем сайте. Мы гарантируем профессиональный подход и максимальную помощь на всех этапах сделки.


Хотите купить квартиру от застройщика в Калининграде?


— Отправьте нам заявку, и мы отправим вам наши предложения.

Продолжая использовать Rcn39.ru, вы соглашаетесь на использование файлов cookie. Более подробную информацию можно найти в Политике cookie файлов.