ЖК ТриАрт

Подробнее о комплексе

Этот жилой комплекс — больше, чем просто дом. Это арт-объект и ультрасовременный центр жизни, расположенный в уникальном месте. Три волнообразные башни служат опорой для гигантской консоли-моста, поднятого на высоту более 70 метров, создавая неповторимый облик горизонтального небоскреба. Высота комплекса превышает 90 метров, открывая из большинства квартир впечатляющие панорамные виды на город, реку и парадную набережную.

Внутри проекта представлено 1487 квартир — от компактных студий до просторных трехкомнатных апартаментов евроформата. Это позволяет подобрать жилье для любых сценариев жизни. Фасады в монохромной светлой гамме с элементами «под медь», художественная подсветка и панорамные окна в пол подчеркивают эксклюзивный статус вашего будущего дома.

Этот жилой комплекс — больше, чем просто дом. Это арт-объект и ультрасовременный центр жизни, расположенный в уникальном месте. Три волнообразные башни служат опорой для гигантской консоли-моста, поднятого на высоту более 70 метров, создавая неповторимый облик горизонтального небоскреба. Высота комплекса превышает 90 метров, открывая из большинства квартир впечатляющие панорамные виды на город, реку и парадную набережную.

Внутри проекта представлено 1487 квартир — от компактных студий до просторных трехкомнатных апартаментов евроформата. Это позволяет подобрать жилье для любых сценариев жизни. Фасады в монохромной светлой гамме с элементами «под медь», художественная подсветка и панорамные окна в пол подчеркивают эксклюзивный статус вашего будущего дома.

Проектная декларация: №39-001517 от 10.11.2025

57 426 м²

Жилая площадь

11 614 м²

Площадь земельного участка

27 этажей

О строительстве комплекса

Архитектурная концепция разработана знаменитым петербургским бюро «Студии 44» Никиты Явейна, что гарантирует безупречный дизайн и продуманность всех решений. Застройщик с большим опытом, ГК «Лидер Групп», реализует проект, который станет новой доминантой города. Внимание к деталям проявляется на всех уровнях — от эксклюзивной дизайнерской отделки мест общего пользования до применения современных технологий.

Для комфорта жителей предусмотрены высокоскоростные лифты, система «Умный дом», индивидуальная вентиляция в ряде квартир и разводка отопления в полу. Использование качественных материалов и передовых инженерных решений делает жизнь здесь безопасной, удобной и современной.

Калининградская область, г. Калининград, бул. Солнечный

Срок сдачи: II кв. 2029 год

Территория вокруг

Территория комплекса — это продолжение его архитектурной концепции. За уникальный ландшафтный дизайн отвечает топовая петербургская компания «СпецПаркДизайн». Более 2000 м² будет занято озеленением: высадят деревья и кустарники, создавая живописные прогулочные маршруты с разными покрытиями. Два благоустроенных внутренних двора, включая закрытый зеленый двор на уровне третьего этажа, станут местом притяжения.

Здесь создано все для отдыха и активности: детские и спортивные площадки с безопасным покрытием общей площадью более 1000 м², уютные зоны отдыха с арт-объектами и эксклюзивное освещение, которое создает особую атмосферу в вечернее время. Территория превращается в приватный парк в самом сердце деловой жизни.

Спортивная площадка

Детская площадка

Эксплуатируемая кровля

Инвестиционная привлекательность

Остров Октябрьский — это стратегическая локация с особым экономическим статусом. Инвестиции в недвижимость в центре нового федерального культурного кластера обладают максимальным потенциалом роста. Престиж, уникальная архитектура и статус самого высокого здания в регионе гарантируют высокий спрос и ликвидность объекта как для личного проживания, так и для сдачи в аренду.

Наличие 484 мест в подземном паркинге, гостевых парковок и всей необходимой коммерции внутри комплекса значительно повышает привлекательность и стоимость лотов. Покупка квартиры в «ТРИАРТ РЕЗИДЕНС» — это инвестиция в билет в будущее, вхождение в среду, которая задает новый стандарт жизни для всего региона.

Жилой комплекс "ТриАрт" расположение и инфраструктура вокруг

ЖК расположен на острове Октябрьском — в сердце формирующегося культурно-образовательного кластера федерального значения. В непосредственной близости находятся филиалы Третьяковской галереи и Большого театра, «Ростех Арена», хореографическая академия и школа искусств. Всего в 15 минутах пешком — исторический центр с кафедральным собором на острове Канта и аутентичная Рыбная деревня с ресторанами и кафе.

В самом комплексе на первых этажах разместится вся необходимая инфраструктура: фитнес-центр с бассейном, рестораны и галерея магазинов и сервисов. На крыше здания запроектировано общественное пространство с зонами отдыха. Таким образом, все для комфортной жизни, культурного досуга и насыщенного отдыха будет у вас под рукой.

Планировки

Для уточнения наличия необходимой планировки , а также наличия объектов в продаже, заполните форму ниже и мы вышлем вам информацию, удобным для вас способом.

Галерея жилого комплекса

Документация объекта

✒ Право на земельный участок: Право субаренды на основании договора субаренды земельного участка б/н от 21.03.2024

✒ Проектная Декларация ⏏

✒ Разрешение на строительство ⏏

О строительной компании

Строительная компания: ООО СЗ СМОЛЕНСКОЕ

● Входит в группу строительных компаний: Лидер Групп

● ИНН: 7810079883

● ОГРН: 5067847545002

● Банк, в котором открыт эскроу счет: СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК - ФИЛИАЛ ПУБЛИЧНОГО АК- ЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА СБЕРБАНК РОССИИ

Местоположение комплекса

Третьяковская галерея

150 м

ТРЦ "Европа"

3,5 км

Зеленоградск

35 км

Достопримечательности рядом с комплексом:
Государственная Третьяковская галерея, Калининградский филиал | Кафедральный собор | РОСТЕХ АРЕНА | Филиал Большого театра

В большинстве случаев стоимость квадратного метра варьируется в зависимости от площади, этажа, планировки и способа оплаты! Также на некоторые квартиры могут проводиться акции!

Купить квартиру можно любым удобным для Вас способом – наличный расчёт, в рассрочку от застройщика, за материнский капитал либо в ипотеку от банков-партнеров. Свяжитесь с нами, и мы поможем подобрать подходящий именно Вам вариант квартиры и оплаты!

Контакты

Компания ProRielt предлагает комплексное сопровождение при поиске и приобретении недвижимости в Калининграде и Калининградской области. Наши квалифицированные специалисты всегда в курсе актуального наличия и стоимости квартир в жилых комплексах Калининградской области.

Мы организуем индивидуальные экскурсии по строительным объектам, чтобы Вы могли лично оценить все преимущества и особенности выбранной недвижимости.

Записаться на просмотр, оформить бронь квартиры или получить консультацию можно, связавшись с нами по телефону или заполнив форму обратной связи на нашем сайте. Мы гарантируем профессиональный подход и максимальную помощь на всех этапах сделки.

✆ +7 (4012) 905-400

Хотите купить квартиру от застройщика в Калининграде?

— Отправьте нам заявку, и мы отправим вам наши предложения.

Политика конфиденциальности

Жилой комплекс "ТриАрт"