В 1911—12 гг. построен в качестве Нового театра Луизы.
Владельцем его был известный в Кёнигсберге директор Мартин Кляйн.
Первоначальный передний фронт постройки 1912 года (Вальтер Кукук) имел портал с шестью тяжёлыми колоннами. На крышу можно было ступить, как на балкон, из верхнего фойе. Из крыши выглядывала широкая башня, не выдававшаяся за конёк крыши. При перестройке под Комическую оперу портал исчез — и фронт был расчленён по вертикали 10 простыми пилястрами, шедшими через два этажа фойе.
При перестройке в 1927 году облик, в соответствии с концом 20-х годов, был оформлен прагматичнее и проще, но не в стиле баухауса, а более традиционно: с высокой черепичной крышей (из которой была удалена разухабистая башня) и высокими, но очень узкими окнами на верхнем этаже. Тонкий навес, который несли массивные колонны, образовывал по всей длине открытый вестибюль.
По южной стороне располагалось кафе “Трокадеро” — пристройка с плоской крышей. Окружавший сцену с трёх сторон тракт здания имел ту же высоту, что и здание фойе.