Жилой комплекс «Дома у сада» представляет собой проект комфорт-класса от застройщика «ТТ–СТРОЙ», расположенный в тихом и зеленом районе Калининграда. Комплекс состоит из трех кирпичных жилых домов, строительство которых запланировано на 2025–2026 годы. Архитектура объединяет современный стиль с продуманными планировочными решениями, где каждая квартира оборудована кухней-столовой, создающей идеальное пространство для семейной жизни и приема гостей.

Уникальность проекта подчеркивается использованием обитаемой кровли — многофункционального пространства с панорамными видами, доступного на лифте. Парадные холлы первых этажей оформлены с панорамным остеклением и включают зоны ожидания с диванами, гостевой санузел, кофе-поинт и специализированные помещения с душем и феном для домашних питомцев, что создает атмосферу премиального сервиса.

На нулевом этаже организованы многофункциональные зоны: кладовые помещения для хранения сезонных вещей, мастерские площадью от 10 м², парковка для колясок и велосипедов, ледогенератор и музыкальная комната. Услуги консьержа включают прием и хранение доставки в специально оборудованной комнате.

Жилой комплекс «Дома у сада» представляет собой проект комфорт-класса от застройщика «ТТ–СТРОЙ», расположенный в тихом и зеленом районе Калининграда. Комплекс состоит из трех кирпичных жилых домов, строительство которых запланировано на 2025–2026 годы. Архитектура объединяет современный стиль с продуманными планировочными решениями, где каждая квартира оборудована кухней-столовой, создающей идеальное пространство для семейной жизни и приема гостей.

Уникальность проекта подчеркивается использованием обитаемой кровли — многофункционального пространства с панорамными видами, доступного на лифте. Парадные холлы первых этажей оформлены с панорамным остеклением и включают зоны ожидания с диванами, гостевой санузел, кофе-поинт и специализированные помещения с душем и феном для домашних питомцев, что создает атмосферу премиального сервиса.

На нулевом этаже организованы многофункциональные зоны: кладовые помещения для хранения сезонных вещей, мастерские площадью от 10 м², парковка для колясок и велосипедов, ледогенератор и музыкальная комната. Услуги консьержа включают прием и хранение доставки в специально оборудованной комнате.

Проектная декларация: №39-001414 от 12.11.2024

5 225 м²

Жилая площадь

12 430 м²

Площадь земельного участка

Автономное отопление

Двухконтурный газовый котёл

О строительстве комплекса

Жилой комплекс «Дом у сада» — это уникальный проект, который сочетает в себе комфорт, современную архитектуру и высокие стандарты качества жизни. Комплекс состоит из 9 этажей и включает 86 квари́р, предлагая разнообразные варианты площадей для комфортного проживания.

Жилой комплекс «Дом у сада» строится из качественного кирпича, что обеспечивает долговечность и надежность конструкции. Высота потолков в квартирах составляет 2,7 метра, что создает ощущение простора и легкости в каждой комнате.

Отделка в квартирах выполняется в предчистовом варианте, что предоставляет возможность жильцам самостоятельно выбрать стиль и дизайн будущего интерьера. Все квартиры спроектированы с учетом современных требований к комфорту, безопасности и экономии энергоресурсов, что подтверждается присвоением классу энергетической эффективности A++.

Особое внимание уделено инженерным системам, включая подведение к квартирам дополнительного водопровода с отфильтрованной водой через систему обратного осмоса. Плата за очищенную воду начисляется согласно объему потребления.
Калининградская область, город Калининград, ул. Летняя
Срок сдачи: I кв. 2026 год

Территория вокруг

Жилой комплекс «Дома у сада» в Калининграде располагается на ухоженной и благоустроенной территории, которая создает комфортные условия для жизни.
На придомовой территории комплекс включает в себя:
Зеленые зоны: Ухоженные газоны, цветники и деревья способствуют созданию спокойной атмосферы, придавая жилому комплексу особый шарм и визуальную привлекательность.
Детские площадки: Специально оборудованные игровые зоны для детей всех возрастов обеспечивают безопасное и интересное времяпрепровождение. Здесь установлены современные игровые комплекс и уютные скамейки для родителей.
Зоны отдыха: Созданы комфортабельные пространства для отдыха, которые прекрасно подходят для встреч с друзьями или семейных пикников. Лавочки и беседки располагают к общению и отдыху на свежем воздухе.
Гостевые парковочные места: Для удобства жителей и их гостей предусмотрены 86 гостевых парковочных мест, что обеспечивает легкий доступ к комплексу.
Спортивные площадки: Зоны для занятия спортом предлагают разнообразные возможности для активного времяпрепровождения.
Обустроенные дорожки: Удобные пешеходные дорожки обеспечивают легкий доступ ко всем территориям комплекса и создают комфортные условия для прогулок.
Территория жилого комплекса «Дома у сада» представляется местом, где каждый житель сможет насладиться высоким качеством жизни в окружении природы и современного комфорта.

Спортивные площадки

на крыше

Детские площадки

для детей всех возрастов

3 263,6 м²

Комплексное озеленение территории


Жилой комплекс "Дома у сада" расположение и инфраструктура вокруг

Жилой комплекс расположен в перспективном районе Калининграда с развивающейся инфраструктурой. В 600 метрах от комплекса находится остановка общественного транспорта, обеспечивающая базовую транспортную доступность. Перспективы развития района связаны с планируемым строительством улицы Генерала Толстикова, которая соединит ключевые магистрали — Батальную, Автомобильную и Понартскую, что значительно улучшит транспортную связанность территории.

Для жителей комплекса особенно важной станет пешеходная инфраструктура — после сдачи первой очереди будет благоустроен тротуар до Церкви на улице Крымской.

В районе расположены школы и детские сады, обеспечивающие образовательные потребности семей с детьми. А в шаговой доступности от комплекса находятся супермаркеты и магазины повседневного спроса, что создает комфортные условия для проживания.

Зеленые зоны и тихие улицы формируют спокойную жилую среду, особенно ценную для тех, кто ищет баланс между городской инфраструктурой и комфортной средой проживания.

Планировки

Для уточнения наличия необходимой планировки , а также наличия объектов в продаже, заполните форму ниже и мы вышлем вам информацию, удобным для вас способом.

Галерея жилого комплекса

Документация объекта


✒ Право на земельный участок: Право аренды на основании договора аренды земельного участка №404/2017-А от 08.09.2017

✒ Гарантии строительства: Эскроу - счет

О строительной компании

Строительная компания:

● Входит в группу строительных компаний: ТТ-СТРОЙ

● ИНН: 3906906833

● ОГРН: 1173926018023

● Банк, в котором открыт эскроу счет: КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК ЭНЕРГОТРАНСБАНК

Местоположение комплекса

Культурный квартал "Понарт"

2 км

Центр Калининграда

6,5 км

Озеро Летнее

1 км

Достопримечательности рядом с комплексом:
Озеро Летнее | Озеро Пеньковое | Форт №9

В большинстве случаев стоимость квадратного метра варьируется в зависимости от площади, этажа, планировки и способа оплаты! Также на некоторые квартиры могут проводиться акции!

Купить квартиру можно любым удобным для Вас способом – наличный расчёт, в рассрочку от застройщика, за материнский капитал либо в ипотеку от банков-партнеров. Свяжитесь с нами, и мы поможем подобрать подходящий именно Вам вариант квартиры и оплаты!

Контакты

Компания ProRielt предлагает комплексное сопровождение при поиске и приобретении недвижимости в Калининграде и Калининградской области. Наши квалифицированные специалисты всегда в курсе актуального наличия и стоимости квартир в жилых комплексах Калининградской области.

Мы организуем индивидуальные экскурсии по строительным объектам, чтобы Вы могли лично оценить все преимущества и особенности выбранной недвижимости.

Записаться на просмотр, оформить бронь квартиры или получить консультацию можно, связавшись с нами по телефону или заполнив форму обратной связи на нашем сайте. Мы гарантируем профессиональный подход и максимальную помощь на всех этапах сделки.


Хотите купить квартиру от застройщика в Калининграде?


— Отправьте нам заявку, и мы отправим вам наши предложения.

Продолжая использовать Rcn39.ru, вы соглашаетесь на использование файлов cookie. Более подробную информацию можно найти в Политике cookie файлов.