Жилой комплекс «Теодор Кроне» — это не просто дома, это целая экосистема, где 99% повседневных услуг доступны внутри закрытого сообщества жителей. Проект реализуется поэтапно: первая очередь (Дома 1 и 2) уже сдана и предлагает последние квартиры с видом на парк и центральную площадь. Вторая очередь включает Дома 3 и 4 с закрытым двором (сдача в апреле 2026) и Дом 5 с интегрированным Комьюнити Центром (сдача во 2 квартале 2028). Третья очередь (Дома 6, 7, 8) запланирована к сдаче в 4 квартале 2028 года и откроет выход к озеру с террасой.

Ключевым сердцем комплекса станет К8 Комьюнити Центр во второй очереди. Это уникальное пространство объединит зону отдыха с лобби и баром, СПА с банями и массажем, фитнес-зону с залами для тренировок, четыре многофункциональные комнаты для мероприятий, а также поликлинику, аптеку, салон красоты, супермаркет и пункт выдачи заказов. Это кардинально меняет представление о бытовом комфорте в шаговой доступности.

Жилой комплекс «Теодор Кроне» — это не просто дома, это целая экосистема, где 99% повседневных услуг доступны внутри закрытого сообщества жителей. Проект реализуется поэтапно: первая очередь (Дома 1 и 2) уже сдана и предлагает последние квартиры с видом на парк и центральную площадь. Вторая очередь включает Дома 3 и 4 с закрытым двором (сдача в апреле 2026) и Дом 5 с интегрированным Комьюнити Центром (сдача во 2 квартале 2028). Третья очередь (Дома 6, 7, 8) запланирована к сдаче в 4 квартале 2028 года и откроет выход к озеру с террасой.

Ключевым сердцем комплекса станет К8 Комьюнити Центр во второй очереди. Это уникальное пространство объединит зону отдыха с лобби и баром, СПА с банями и массажем, фитнес-зону с залами для тренировок, четыре многофункциональные комнаты для мероприятий, а также поликлинику, аптеку, салон красоты, супермаркет и пункт выдачи заказов. Это кардинально меняет представление о бытовом комфорте в шаговой доступности.

Проектная декларация: №№ 39-001190; 39-001404; 39-001552; 39-001553

1352

Квартир в комплексе на любой вкус

ECO

Зеленый район с парковыми зонами

Автономное отопление

Двухконтурный газовый котёл

О строительстве комплекса

Строительство ведется с четким поэтапным планом, что обеспечивает своевременное введение объектов в эксплуатацию. Первая очередь уже успешно завершена, что демонстрирует надежность застройщика и позволяет будущим жителям второй и третьей очередей оценить качество среды. Все квартиры передаются с предчистовой отделкой «вайт-бокс» в подарок, что экономит средства и время покупателей, позволяя им самостоятельно создать интерьер своей мечты.

Отдельное внимание уделяется видовым характеристикам и интеграции в природу. Квартиры в разных очередях открывают виды на парк, центральную площадь или озеро. Архитектурно-планировочные решения первой очереди представлены двух- и трехкомнатными квартирами повышенной комфортности, формируя семейный формат жилья с высоким стандартом планировок.
г Калининград, ул. БОЛЬШАЯ ОКРУЖНАЯ 1-Я – КОМПАСНАЯ – ДУБОВАЯ АЛЛЕЯ
Срок сдачи: Сдан — I кв. 2030 год

Территория вокруг

Территория комплекса — это обширное благоустроенное пространство, разделенное на тематические зоны для каждого этапа строительства. В первой очереди созданы спортивные площадки для футбола, баскетбола и стритбола, зоны отдыха для взрослых, детские площадки и даже деревянный мостик вдоль воды. Последующие очереди дополнят инфраструктуру памп-треком, падел-кортом, босоногой тропой, сухими фонтанами и многоуровневыми ландшафтными решениями.

Пространство организовано так, чтобы спорт становился привычкой, а отдых — ежедневной радостью. Здесь есть все для активного досуга: от теннисных столов и силовых тренажеров до уличного коворкинга и амфитеатра. Особый акцент сделан на оздоровительных маршрутах (терренкурах) и прогулках у воды, в окружении фруктовых садов и сакур. Территория становится естественным продолжением дома, местом, где можно просто быть.

Спортивные зоны

для занятий различными видами спорта

Игровые зоны

для детей всех возрастов

Комплексное благоустройство

Зоны отдыха, собственный пруд с сакурами, терренкур


Жилой комплекс
"Теодор Кроне" расположение и инфраструктура вокруг

Локация комплекса уникальна своей близостью к природе и историческому центру. Всего в минуте ходьбы находятся парк и озеро, а в десяти минутах — центр Калининграда. В двадцати минутах езды можно добраться до моря, а до аэропорта — всего за пятнадцать. В шаговой доступности (10 минут) расположены школы и детские сады, что делает комплекс идеальным для семей. Рядом находится историческая достопримечательность — Юдиттен-кирха (Свято-Никольский храм) XIII-XIV веков, что придает месту особую атмосферу и связь с историей города.

Внешняя инфраструктура района хорошо развита, но главное преимущество «Теодора Кроне» — это его внутренняя, самодостаточная инфраструктура. Тем не менее, отличная транспортная доступность позволяет легко выехать в любую точку города или отправиться на побережье, не чувствуя себя оторванным от основных городских маршрутов и событий.

Планировки

Для уточнения наличия необходимой планировки , а также наличия объектов в продаже, заполните форму ниже и мы вышлем вам информацию, удобным для вас способом.

Галерея жилого комплекса


Предлагаем вашему вниманию аэросьемку района , в котором расположился Жилой Комплекс «Теодор Кроне».

📹
Съемки представлены на Youtube, а также Rutube

Документация объекта


✒ Право на земельный участок: Земельный участок принадлежит застройщику на праве собственности, о чём в Едином государственном реестре недвижимости 29.07.2021г. сделана запись регистрации: 39:15:110832:426-39/021/2021-10.

✒ Гарантии строительства: Эскроу - счет

О строительной компании

Строительная компания:

● Входит в группу строительных компаний: КТСХ

● ИНН: 3907206489

● ОГРН: 1093925028560

● Банк, в котором открыт эскроу счет: АО «АЛЬФА-БАНК»

Местоположение комплекса

200 м

До Лесопарка имени Теодора Кроне

5 км

До Центра Калининграда

35 км

До Балтийского моря

Достопримечательности рядом с комплексом:
Кирха Юдиттен | Парк «Теодора Кроне»

В большинстве случаев стоимость квадратного метра варьируется в зависимости от площади, этажа, планировки и способа оплаты! Также на некоторые квартиры могут проводиться акции!

Купить квартиру можно любым удобным для Вас способом – наличный расчёт, в рассрочку от застройщика, за материнский капитал либо в ипотеку от банков-партнеров. Свяжитесь с нами, и мы поможем подобрать подходящий именно Вам вариант квартиры и оплаты!

Контакты

Компания ProRielt предлагает комплексное сопровождение при поиске и приобретении недвижимости в Калининграде и Калининградской области. Наши квалифицированные специалисты всегда в курсе актуального наличия и стоимости квартир в жилых комплексах Калининградской области.

Мы организуем индивидуальные экскурсии по строительным объектам, чтобы Вы могли лично оценить все преимущества и особенности выбранной недвижимости.

Записаться на просмотр, оформить бронь квартиры или получить консультацию можно, связавшись с нами по телефону или заполнив форму обратной связи на нашем сайте. Мы гарантируем профессиональный подход и максимальную помощь на всех этапах сделки.


Хотите купить квартиру от застройщика в Калининграде?


— Отправьте нам заявку, и мы отправим вам наши предложения.

Продолжая использовать Rcn39.ru, вы соглашаетесь на использование файлов cookie. Более подробную информацию можно найти в Политике cookie файлов.