ЖК Октарин | Калининград

Подробнее о комплексе

«ОКТАРИН» интегрирован в современный культурный кластер, окружённый водой. Это место, где современная архитектура, культура, природа и повседневная жизнь складываются в единую среду нового поколения. Проект занимает ключевую часть острова Октябрьский, который сегодня формируется как главный градостроительный проект современного Калининграда с культурно-деловым кластером, развитой инфраструктурой и новой городской средой.

Комплекс включает четыре очереди строительства, здания высотой от четырёх до двадцати этажей. На территории предусмотрены детский сад на двести мест и школа на пятьсот мест. «ОКТАРИН» переосмысляет пространство острова, программируя развитие целого района на десятилетия вперёд и становясь архитектурной доминантой этой территории.

«ОКТАРИН» интегрирован в современный культурный кластер, окружённый водой. Это место, где современная архитектура, культура, природа и повседневная жизнь складываются в единую среду нового поколения. Проект занимает ключевую часть острова Октябрьский, который сегодня формируется как главный градостроительный проект современного Калининграда с культурно-деловым кластером, развитой инфраструктурой и новой городской средой.

Комплекс включает четыре очереди строительства, здания высотой от четырёх до двадцати этажей. На территории предусмотрены детский сад на двести мест и школа на пятьсот мест. «ОКТАРИН» переосмысляет пространство острова, программируя развитие целого района на десятилетия вперёд и становясь архитектурной доминантой этой территории.

4

очереди строительства

Более 7 Га

площадь застройки

Старт продаж

скоро

О строительстве комплекса

Архитекторы проекта осознанно отказались от псевдоисторизма, чтобы говорить на лаконичном языке современной архитектуры. Пластика фасадов, сложная игра объёмов и ритм этажности создают характерный визуальный профиль «ОКТАРИНА». Вместо попыток копировать прошлое, проект предлагает новый язык места, меняющий панораму острова.

Строительство ведётся кластерами, что позволяет формировать завершённую городскую среду поэтапно без потери качества и целостности проекта. Проектное решение предусматривает стилобат — единое основание, объединяющее здания и организующее внутреннее пространство квартала, включая паркинг, технические помещения и общественные зоны. Аменитис — привилегии жизни, которые обычно ищут в лучших отелях и клубных пространствах, — становятся неотъемлемой частью повседневной жизни резидентов.

Инженерные решения проекта превращают сложные цифровые сценарии в интуитивный ежедневный комфорт. Единая цифровая среда с технологиями «умного дома» берёт на себя заботу о безопасности и ресурсах, освобождая время и забирая лишние рутинные действия. В проекте предусмотрены системы автоматического контроля климата, решения в сфере энергоэффективности, умные парковки, контроль ресурсов, циркадное освещение, солнечные панели, а также бесключевой доступ и видеоаналитика.

Калининградская обл., г. Калининград, ал. Чемпионов

Срок сдачи: I очередь — 2028 год

Территория вокруг

Территория «ОКТАРИНА» организована как единая городская среда. Система улиц, площадей, общественных пространств и прогулочных маршрутов связывает квартал с ключевыми точками острова и формирует понятную структуру повседневной жизни. Упорядоченный мир внутри острова создаёт ощущение спокойствия и приватности в центре города.

Красная линия — живой пульс квартала — объединяет все пространства в единый маршрут, вспыхивая листвой красных клёнов и переходя в фактурную эстетику дождевых садов. Растения подобраны по принципу многоярусности и календарю цветения, поэтому ландшафт остаётся объёмным и эстетичным в любой сезон. Дождевые сады с влаголюбивыми растениями помогают собирать и очищать дождевую воду, превращая инженерное решение в часть благоустройства. Зелёный каркас квартала формирует комфортную среду для отдыха и прогулок.

Игровые пространства

интегрированы в среду

Школа и детский сад

на территории

Уникальное благоустройство

многоярусный дизайн

Инвестиционная привлекательность

Инвестиции в «ОКТАРИН» обеспечены несколькими фундаментальными факторами. Остров Октябрьский — флагманская территория развития Калининграда, где масштабная инфраструктура и высокий статус локации формируют актив, защищённый от обесценивания. Прогнозируемый рост стоимости квартиры обеспечивается за счёт новой центральности территории.

Проект опирается на мощный фундамент: соседство с филиалом Большого театра, культурный статус территории и прямое внимание федерального центра. На рынке Калининграда наблюдается дефицит недвижимости такого уровня, а ограниченное качественное предложение гарантирует высокую ликвидность вашего актива в любых условиях. Стабильно растущий туристический и бизнес-поток обеспечивает проекту широкую аудиторию, что делает его идеальной базой для тех, кто рассматривает недвижимость как арендный бизнес.

Проект реализуется группой компаний «КОРТРОС» — одним из крупнейших девелоперов России с портфелем десять миллионов квадратных метров, двадцатью одним годом на рынке и присутствием в девяти регионах. Компания ввела в эксплуатацию более 4,5 миллиона квадратных метров, реализовала двадцать восемь проектов и построила более двадцати пяти объектов для образовательных и медицинских учреждений.

Жилой квартал "Октарин" расположение и инфраструктура вокруг

Инфраструктура района выводит жизнь в «ОКТАРИНЕ» на принципиально иной уровень. Филиалы Большого театра и Третьяковской галереи становятся частью культурной жизни острова буквально в нескольких минутах от дома. Рядом расположены Музей Мирового океана, Кафедральный собор и «РОСТЕХ АРЕНА». Преголя, набережные и многочисленные мосты создают узнаваемый образ Калининграда, где вода становится частью городской среды, наполняя её светом, воздухом и чувством свободы.

Первые этажи «ОКТАРИНА» становятся местом встреч, общения и новых вкусовых впечатлений: здесь открываются авторские рестораны с балтийскими морепродуктами, уютные кофейни, локальные гастрономические проекты, а также ритейл и службы быта. Внутри квартала расположены фитнес-клубы, спа-комплекс и гостиничная инфраструктура, позволяющие восстанавливать силы после насыщенного дня, поддерживать привычный ритм тренировок или комфортно разместить гостей и деловых партнёров, не покидая территорию. Детская инфраструктура объединяет образование, отдых и общение в единую систему: детский сад, школа и игровые пространства расположены в шаговой доступности.

Планировки

Для уточнения наличия необходимой планировки , а также наличия объектов в продаже, заполните форму ниже и мы вышлем вам информацию, удобным для вас способом.

Галерея жилого комплекса

Документация объекта

✒ Проектная Декларация ⏏

✒ Разрешение на строительство ⏏

✒ Проект ДДУ ⏏

О строительной компании

Местоположение комплекса

450 м

Третьяковская галерея, Калининградский филиал

1 км

Кафедральный собор

35 км

Побережье Балтийского моря

Достопримечательности рядом с комплексом:
Государственная Третьяковская галерея, Калининградский филиал | Кафедральный собор | Площадь Маршала Василевского | Площадь Победы | РОСТЕХ АРЕНА

В большинстве случаев стоимость квадратного метра варьируется в зависимости от площади, этажа, планировки и способа оплаты! Также на некоторые квартиры могут проводиться акции!

Купить квартиру можно любым удобным для Вас способом – наличный расчёт, в рассрочку от застройщика, за материнский капитал либо в ипотеку от банков-партнеров. Свяжитесь с нами, и мы поможем подобрать подходящий именно Вам вариант квартиры и оплаты!

Контакты

Компания ProRielt предлагает комплексное сопровождение при поиске и приобретении недвижимости в Калининграде и Калининградской области. Наши квалифицированные специалисты всегда в курсе актуального наличия и стоимости квартир в жилых комплексах Калининградской области.

Мы организуем индивидуальные экскурсии по строительным объектам, чтобы Вы могли лично оценить все преимущества и особенности выбранной недвижимости.

Записаться на просмотр, оформить бронь квартиры или получить консультацию можно, связавшись с нами по телефону или заполнив форму обратной связи на нашем сайте. Мы гарантируем профессиональный подход и максимальную помощь на всех этапах сделки.

✆ +7 (4012) 905-400

Хотите купить квартиру от застройщика в Калининграде?

— Отправьте нам заявку, и мы отправим вам наши предложения.

Политика конфиденциальности

Жилой квартал "Октарин"

4